Grand City Properties: Erwartungen leicht übertroffen – Aktie reagiert verhalten

Der deutsche Wohnimmobilienkonzern Grand City Properties hat seine Zahlen für das erste Halbjahr bekannt gegeben. Diese fielen etwas besser aus als von den Marktexperten erwartet. Der Aktie hat dies allerdings kaum geholfen, aktuell notiert sie bei knapp unter 14 Euro. Hat die Aktie das Potenzial für einen Break?

Ergebnissteigerung dank größerer Nachfrage und hoher Zukäufe

Das Unternehmen verfügt über ca. 66.000 Wohneinheiten, diese befinden sich überwiegend in Ballungsgebieten. Ein Verkauf von ca. 1000 Wohnungen in kleineren Städten ist geplant, sollten sich günstige Gelegenheiten bieten werden auch weitere Zukäufe getätigt. In dem ersten Halbjahr hat Grand City für 700 Mio. Euro Wohnimmobilien gekauft. Insgesamt ist das Unternehmen gut aufgestellt.

Die Nettomieteinnahmen sind um 6% auf 195 Mio. Euro gestiegen, hier wirkten sich die Zukäufe positiv aus. Das operative Ergebnis ist um 3 % auf 97 Mio. Euro gestiegen. Durch Neubewertungen zahlreicher Immobilien ergab sich unter dem Strich ein Gewinn von 234 Mio. Euro.

Mit dem Wachstum in den vergangenen Jahren haben sich auch die Verbindlichkeiten erhöht, diese betragen mittlerweile ca. 4,8 Mrd. Euro. Wie die gesamte Immobilienbranche könnte auch Grand City bei weiter steigenden Zinsen hierunter stark leiden.

Kann der Break der Aktie gelingen?

Der starke Kursrückgang innerhalb der Immobilienkonzerne hat auch Grand City in Mitleidenschaft gezogen. Der Vorteil von Grand City ist jedoch, dass die Wohnimmobilien in Ballungsgebieten liegen. Hier ist auch weiterhin mit stabilen Mieteinnahmen zu rechnen. Riskantere Gewerbeimmobilien sind fast keine im Bestand.

Die Analysten sind sich bezüglich der weiteren Entwicklung zwar nicht einig, jedoch liegt der Konsenswert mit 19 Euro deutlich über dem aktuellen Kurs. Im Gegensatz zu anderen Immobilienkonzerne ist Grand City Properties eher als konservativ einzuschätzen. Ein rascher Kursanstieg ist kaum zu erwarten, langfristig bietet die Aktie jedoch Potenzial für steigende Kurse.

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