Swiss Prime Site Aktie: Ein ermutigender Fortschritt!

Der größte börsennotierte Schweizer Immobilienkonzern Swiss Prime Site (SPS) verzeichnete im Geschäftsjahr 2024 eine bemerkenswerte Entwicklung. Die Mieteinnahmen stiegen um 5,7 Prozent auf einen Rekordwert von 463,5 Millionen Franken, was sich in einer deutlichen Ergebnissteigerung niederschlug. Diese positive Entwicklung basiert hauptsächlich auf inflationsbereinigtem Wachstum sowie der erfolgreichen Fertigstellung verschiedener Projektentwicklungen. Die Leerstandsquote verbesserte sich auf 3,8 Prozent, während das operative EBITDA im Immobiliensegment auf 389,2 Millionen Franken anstieg. Besonders erfreulich entwickelte sich das zahlungswirksame Ergebnis pro Aktie (FFO I), das um 4,2 Prozent auf 4,22 Franken zulegte. Als Reaktion auf diese positive Geschäftsentwicklung plant der Verwaltungsrat, der Generalversammlung eine Erhöhung der Dividende auf 3,45 Franken je Aktie vorzuschlagen.

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Optimistischer Ausblick trotz temporärer Herausforderungen

Für das laufende Geschäftsjahr 2025 zeigt sich SPS zuversichtlich, obwohl der temporäre Wegfall des Jelmoli-Mietzinses das EBITDA um etwa 20 Millionen Franken belasten wird. Das Unternehmen erwartet, diesen Effekt durch kontinuierliche Mietsteigerungen und Neuvermietungen weitgehend kompensieren zu können. Im Bereich Asset Management rechnet SPS mit einem weiteren signifikanten Wachstum und prognostiziert ein Ansteigen der verwalteten Vermögen auf über 14 Milliarden Franken bis Ende 2025. Für das Gesamtjahr 2025 wird ein FFO I pro Aktie zwischen 4,10 und 4,15 Franken angestrebt, wobei mittelfristig ein Steigerungspotenzial von über 10 Prozent erwartet wird.

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